Referenzdetails

Bebauungsplan „St. Nikloaus IV“ Pfatter

Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan
sowie Teiländerung „St. Nikolaus III“

Auftraggeber

Projektbeschreibung

Ziel des Projektes war, im Osten des Hauptortes Pfatter die planungsrechtlichen
Voraussetzungen für eine städtebauliche Neuordnung zu schaffen, zur Ausweisung und Erschließung eines Wohngebiets mit 27 Wohnbaugrundstücken und einem Spielplatz.
Zur Gewährleistung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung war die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich. Dieser wurde im Regelverfahren aufgestellt und mit einer zweistufigen Beteiligungsphase durchgeführt, inklusive der Behandlung von Fragen der Umweltprüfung sowie der Kompensation der unvermeidbaren Eingriffe.
Hierzu wurde im Geltungsbereich dieser Planung die bauleitplanerische Grundlage für die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebiets geschaffen.
Der Geltungsbereich umfasst dabei insgesamt 2,2 ha und soll den Lückenschluss zwischen bestehenden Wohngebieten bilden. Mit der Planung soll das Wohnraumangebot erweitert werden und somit zur nachhaltigen Sicherung und Weiterentwicklung des Ortes beigetragen werden.

Ausführungsdaten